2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市博多区
59.4万円/㎡
前年比+23.5%
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アルファステイツ東那珂
福岡県福岡市博多区東那珂一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分
2022年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
5,704万円
73.4万円/㎡
3,119
4,843
6,566
8,290
AI査定結果
推定相場価格
5,704万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,843万円〜6,566万円
62.3万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ東那珂
6,000万円（77.2万円/㎡）/ 5階 / 77.72㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 6,000万円 | 77.2万円 | 5階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 5,300万円 | 68.2万円 | 12階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 4,680万円 | 68.1万円 | 10階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 4,890万円 | 71.1万円 | 10階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 6,000万円 | 77.2万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 4,300万円 | 62.5万円 | 14階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,880万円 | 56.4万円 | 12階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,880万円 | 57.0万円 | 12階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 4,100万円 | 60.1万円 | 12階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,450万円 | 50.2万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/17 | 3,499万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 3,750万円 | 54.5万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は70.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 6,000万円 | 77.2万円 | 77.72㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,699万円 | 91.3万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/24 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,980万円 | 80.7万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/15 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅13分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 6,980万円 | 90.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/19 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,990万円 | 69.8万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/03 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 4,800万円 | 66.9万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/14 | サングレート博多エクシアII 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅22分 | 5,280万円 | 60.6万円 | 87.18㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/26 | サングレート博多ロイヤルレクシア 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅23分 | 4,870万円 | 65.2万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/11 | アソシア博多諸岡テラス 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅16分 | 4,399万円 | 67.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ笹原駅南 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/19 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市博多区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して30%割高です。
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福岡県福岡市博多区銀天町三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 3分
2014年築 / 13階建 / 48戸 / RC造