2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市博多区
51.9万円/㎡
前年比-10.5%
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アルファステイツ東那珂
福岡県福岡市博多区東那珂一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分
2022年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
5,476万円
70.5万円/㎡
2,897
4,616
6,336
8,056
AI査定結果
推定相場価格
5,476万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,616万円〜6,336万円
59.4万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
アルファステイツ東那珂
5,300万円（68.2万円/㎡）/ 12階 / 77.72㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 5,300万円 | 68.2万円 | 12階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 6,000万円 | 77.2万円 | 5階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 4,680万円 | 68.1万円 | 10階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 4,890万円 | 71.1万円 | 10階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 6,000万円 | 77.2万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 4,300万円 | 62.5万円 | 14階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,880万円 | 56.4万円 | 12階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,880万円 | 57.0万円 | 12階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 4,100万円 | 60.1万円 | 12階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,450万円 | 50.2万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/17 | 3,499万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 3,750万円 | 54.5万円 | 2階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は63.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.72㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/02 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,480万円 | 72.6万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅13分 | 4,580万円 | 65.3万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/19 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,990万円 | 69.8万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 3,800万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/14 | サングレート博多エクシアII 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅22分 | 5,280万円 | 60.6万円 | 87.18㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/03 | ファーネスト博多ヴァリス 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/02 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 6,590万円 | 74.1万円 | 88.99㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/24 | サングレート博多ロイヤルレクシア 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅23分 | 3,730万円 | 51.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/20 | アソシア博多諸岡テラス 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅16分 | 4,150万円 | 58.8万円 | 70.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/09 | サングレート博多イーエックス 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅20分 | 3,890万円 | 52.5万円 | 74.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/06 | ジェイグラン南福岡サンリヤン 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 4,390万円 | 53.7万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ笹原駅南 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,850万円 | 55.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/19 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市博多区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して31.4%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 13分
2007年築 / 8階建 / 39戸 / RC造